Viviendas modulares vs prefabricadas

El objetivo de este post es aclarar la diferencia entre una casa modular y una prefabricada ya que aunque se parezcan no son lo mismo, ni se parecen tanto como crees. Y es que el sector inmobiliario y de la construcción está sufriendo una transformación a consecuencia del cambio de pensamiento de la sociedad que demanda un tipo de viviendas e inmuebles ecológicos, flexibles y modulares.

Construcciones modulares como las casas de hormigón, edificios prefabricados o las viviendas evolutivas son un tipo de vivienda cada vez más común en el paisaje urbano de las ciudades. Sin embargo, el término modular se suele confundir con prefabricado, por ello vamos a poner un poco de luz sobre el tema y aclarar todas las diferencias entre estos inmuebles.

Aclarar estos términos es primordial para entender la gran diferencia entre en una casa modular y una prefabricada. Una casa prefabricada es una vivienda totalmente completa y lista para vivir. La clave de estos inmuebles es que se fabrican o elaboran a partir de diferentes secciones en una fábrica, sin embargo, este término se refiere sólo a la parte de “fabricación” que no colocación.

En otras palabras, las casas prefabricadas se montan en una empresa, taller o fábrica, pero de forma totalmente completa como las casas móviles, los contenedores de carga o de materiales ligeros como el PVC o la madera. El poco peso de estas construcciones es lo que permite su fácil manejo, transporte e instalación en el destino final.

La principal diferencia con las casas modulares son los materiales, el montaje y la modularidad. En una casa prefabricada se junta todo y los materiales son mucho más ligeros que en una modular (hormigón, piedra o cerámica), pero además, también son más pequeños.

Por último, comentar que los controles de calidad de las casas modulares suelen ser más estrictos que los de las casas prefabricadas. Esto se debe principalmente a los materiales y a los módulos ya que necesitan más operaciones y tienen más partes, por lo que es necesario un examen de calidad para cada una.

En cambio, una casa modular es un tipo de vivienda que se diseña y construye por partes, es decir, consiste en una serie de módulos que se hacen en una fábrica o taller y después son llevadas al lugar donde va a estar la casa para realizar su montaje final.