#vivienda

1 seguidor 66 Publicaciones · 51 Artículos
¿Qué está pasando?

hace 3 días

¿Dónde se pueden encontrar las viviendas protegidas?

Jose Luis de Luna · Las viviendas de protección oficial dependen de cada autonomía. Cada administración debe hacer un seguimiento de dichas viviendas y tener un listado en el que los ciudadanos puedan inscribirse como solicitantes para que, en el momento en el que haya alguna VPO disponible se les i ...

hace 1 semana

Diferencia entre contrato y precontrato de compraventa.

Jose Luis de Luna · La diferencia más clara entre un precontrato de compraventa y un contrato como tal es que, en este último caso, las partes implicadas han llegado a un acuerdo en lo referente al inmueble, mientras que en el caso del precontrato, las partes no quieren o no pueden celebrar el contr ...

hace 3 semanas

¿Qué condiciones debe cumplir una vivienda para considerarse vivienda protegida?

Jose Luis de Luna · Entre las principales están que la vivienda tenga un precio máximo de venta, una superficie máxima útil o construida, que cumpla con unos parámetros de diseño y que quien quiera acceder a ella no pueda destinarla a segunda residencia, sino que debe ser vivienda habitual. #FAQVivi ...

hace 1 mes

Qué es un contrato de intermediación inmobiliaria

Jose Luis de Luna · El contrato de intermediación inmobiliaria es un documento en el cual se pauta de forma legal todas las condiciones, derechos y obligaciones que corresponden a la parte que cumple función como intermediario. #FAQVivienda #PreguntasVivienda #ElExpertoResponde #Vivienda

hace 1 mes

¿Qué es la Intermediación Inmobiliaria?

Jose Luis de Luna · La intermediación inmobiliaria se define como servicio prestado por un profesional que conoce el sector inmobiliario, sus procedimientos y que aportan la experiencia para asesorar a las personas involucrados, tanto compradores como vendedores, en el proceso de la compra, venta o ...

hace 2 meses

Puede venderse una vivienda sin célula de habitabilidad.

Jose Luis de Luna · La cédula de habitabilidad es un documento administrativo que acredita que un inmueble cumple con las condiciones mínimas para ser habitado. Aunque cada Ayuntamiento tiene su propia normativa, existen algunas excepciones en las que se puede transmitir una vivienda sin cédula de h ...

hace 2 meses

Ayudas al alquiler en Andalucía

Jose Luis de Luna · En Andalucía se subvenciona el 40% de la renta a las personas inquilinas con ingresos limitados, el 50% a personas que hayan cumplido 65 años y, ambas ayudas con un complemento de hasta el 75%, a personas en situación de especial vulnerabilidad. · Los jóvenes menores de 35 años t ...

hace 2 meses

¿En qué consiste rehipotecar una vivienda?

Jose Luis de Luna · Rehipotecar una vivienda es un proceso que consiste en cancelar la hipoteca actual para contratar una nueva sobre el mismo inmueble. · Este segundo préstamo vendrá conformado por el importe que aún estaba pendiente del primero sumado al nuevo capital que el prestatario desee añad ...

hace 2 meses

¿Cuánto dinero se puede donar a un hijo sin declarar a Hacienda?

Jose Luis de Luna · Si bien la norma establece que cualquier donación debe ser declarada bajo el Impuesto de Donaciones, Hacienda exige a los bancos informar de los movimientos superiores a los 3.000 euros, por lo que, a priori, ninguna donación por debajo de esta cantidad levantará sospechas. #FAQV ...

hace 3 meses

Un piso registrado como turístico, ¿puede ser vivienda habitual?

Jose Luis de Luna · Los apartamentos turísticos no podrán utilizarse como residencia permanente ni destinarse a otra finalidad distinta del uso turístico. El incumplimiento de esta prohibición supone una falta muy grave. #FAQVivienda #PreguntasVivienda #ElExpertoResponde #Vivienda #AlquilerSeguro

hace 3 meses

¿Quién paga el IBI, el propietario o el inquilino?

Jose Luis de Luna · Pese a que el pago de este impuesto corresponde al propietario del inmueble, la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) deja la posibilidad de que el inquilino y casero negocien su pago en el contrato de alquiler de la vivienda. #FAQVivienda #PreguntasVivienda #ElExpertoResponde #Viv ...

hace 4 meses

¿Tengo que darme de alta como autónomo para poner en alquiler una vivienda vacacional?

Jose Luis de Luna · Autónomo es “aquel que realiza de forma habitual, personal y directa una actividad económica a título lucrativo, sin estar sujeto a un contrato de trabajo”. Por lo tanto la habitualidad determina si es obligatorio darse de alta o no. #FAQVivienda #PreguntasVivienda #ElExpertoResp ...

hace 4 meses

¿Hay que pedir otra vez fianza si se prorroga el alquiler?

Jose Luis de Luna · Durante los cinco primeros años de duración del contrato la fianza no estará sujeta a actualización. En el caso que el alquiler se prorrogue, el arrendador podrá exigir que la fianza sea actualizada. #FAQVivienda #PreguntasVivienda #ElExpertoResponde #Vivienda #AlquilerSeguro 

hace 4 meses

Se pierde la ayuda del bono joven de alquiler si se cambia de domicilio

Jose Luis de Luna · Si te mudas a otra vivienda dentro de la misma comunidad autónoma, tienes que comunicar el cambio en un plazo de 15 días. Si te cambias de comunidad tienes que comunicarlo a la comunidad de origen y solicitar el bono en la nueva comunidad. #FAQVivienda #PreguntasVivienda #ElExper ...

hace 5 meses

¿Cuándo no se devuelve la fianza de un alquiler?

Jose Luis de Luna · El propietario no devolverá la fianza del alquiler cuando se den los siguientes casos: Destrozos, impagos de rentas o de suministros, si ha hecho obras sin permiso o si abandona la vivienda antes de tiempo. #FAQVivienda #PreguntasVivienda #ElExpertoResponde #Vivienda #AlquilerSeg ...

hace 5 meses

¿Cuánto dura un contrato de alquiler de un local?

Jose Luis de Luna · Según establece la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), la duración de los contratos de alquiler de locales comerciales es libremente pactada por las partes. Es decir, se puede alquilar un local por el tiempo que se quiera. Si no se determina la duración, esta se entenderá por un ...

hace 5 meses

¿Qué ocurre al pagar una casa en B?

Jose Luis de Luna · El comprar o pagar parte de una vivienda en negro suponen unas sanciones elevadas ya que tienen la consideración de delitos graves contra Hacienda, quedando egistradas en la Ley General de Tributos. El hecho de no tributar el dinero negro, independientemente del impuesto que sea, ...

hace 6 meses

¿Cómo y cuándo se puede subir el alquiler de una vivienda con la limitación extraordinaria actual?

Jose Luis de Luna · Los pequeños propietarios podrán renegociar con sus inquilinos subidas por encima de ese porcentaje cuando se cumpla el contrato. En todo caso, de no llegar a un acuerdo, el arrendador solo puede aplicar ese 2% de incremento en la renta del alquiler. #FAQVivienda #PreguntasVivien ...

hace 6 meses

¿Me pueden negar comprar una vivienda los vecinos de una comunidad?

Jose Luis de Luna · Si bien es una práctica bastante extendida en algunos países en edificios elitistas, el derecho al veto a los nuevos inquilinos o propietarios en España es algo impensable, ya que la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) no indica nada al respecto. #FAQVivienda #PreguntasVivienda #El ...

hace 6 meses

¿Como ceder una vivienda a un hijo?

Jose Luis de Luna ·  

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