#renovalia

32 Publicaciones · 0 Artículos
¿Qué está pasando?

hace 2 meses

¿Qué es un préstamo sin intereses?

Jose Luis de Luna · EL EXPERTO RESPONDE: · ✍️ Un préstamo sin intereses consiste en la concesión de una cantidad determinada de dinero sin necesidad de pagar a cambio ninguna suma en concepto de precio por ceder temporalmente este capital a tu favor. · #FAQVivienda #PreguntasVivienda #ElExpertoRespo ...

hace 2 meses

Qué se entiende por 'vivienda habitual'

Jose Luis de Luna · EL EXPERTO RESPONDE: · ✍️ La Agencia Tributaria entiende por vivienda habitual la que es habitada por el contribuyente en un plazo de hasta 12 meses desde la fecha de compra. · #FAQVivienda #PreguntasVivienda #ElExpertoResponde #Vivienda

hace 2 meses

Si no se realiza la obra de la derrama, puedo solicitar que el devuelvan el dinero

Jose Luis de Luna · EL EXPERTO RESPONDE: · ✍️ Una vez aprobada la derrama, si llegado el momento no se llevara a cabo se debe decidir en junta mediante mayoría simple si destinar el importe al fondo de reserva para futuros imprevistos o devolver lo pagado a cada uno de los propietarios. · #FAQVivien ...

hace 3 meses

¿Es obligatorio pagar la derrama de una comunidad?

Jose Luis de Luna · Es obligatorio pagar la derrama por parte de todos los propietarios de viviendas que conforman el edificio, salvo que un juez autorice la suspensión de dicho pago. #FAQVivienda #PreguntasVivienda #ElExpertoResponde #Vivienda

hace 3 meses

¿Cómo se aprueba la derrama de una comunidad?

Jose Luis de Luna · EL EXPERTO RESPONDE: · ✍️ Para presentar una derrama, el primer paso es convocar una junta extraordinaria de vecinos. Para aprobarla será necesario que se cumpla un mínimo de aceptación entre los propietarios, dato que variará según la naturaleza de las obras. Si es necesaria un ...

hace 4 meses

¿Qué factores afectan de un modo directo en establecer si la vivienda está o no “quemada”?

Jose Luis de Luna · Aunque no existe una regla que pueda aplicarse en todos los casos, en la mayoría de veces depende de factores como la ubicación, las dimensiones, el precio, el tipo de propiedad o una desastrosa gestión publicitaria. #FAQVivienda #PreguntasVivienda #ElExpertoResponde #Vivienda 

hace 4 meses

¿Qué es una vivienda quemada?

Jose Luis de Luna · EL EXPERTO RESPONDE: · Cuando la venta de una propiedad inmobiliaria lleva cierto tiempo estancada y no se vislumbra un panorama alentador con relación a su exitosa venta, entonces comienza a utilizarse el término “piso quemado”. · #FAQVivienda #PreguntasVivienda #ElExpertoRespon ...

hace 4 meses

¿Cómo funcionan las ayudas para rehabilitar una vivienda?

Jose Luis de Luna · EL EXPERTO RESPONDE: · Las actuaciones deben ser para reducir al menos el 7% de la demanda energética de calefacción y refrigeración, rebajar el consumo de energía primaria no renovable un 30% o la sustitución de elementos constructivos de la fachada, como el cambio de ventanas. ...

hace 4 meses

¿Puede el casero hacer obras con inquilinos viviendo en la vivienda?

Jose Luis de Luna · EL EXPERTO RESPONDE: · ✍️ El casero no sólo puede, sino que, por Ley, debe encargarse de todas aquellas reparaciones para mantener la habitabilidad de la vivienda; esto incluye averías o cualquier problema derivado del paso del tiempo y no del uso del inmueble. · #FAQVivienda #Pr ...

hace 5 meses

Se me puede privar del uso de mi vivienda por actividades insalubres o molestas

Jose Luis de Luna · EL EXPERTO RESPONDE: · La respuesta es afirmativa. Ante una actuación que los vecinos consideren insalubre o molesta, la ley les posibilita acudir a la comunidad de propietarios para adoptar las medidas oportunas. Y debemos tener en cuenta que, como máxima sanción, se recoge la p ...

hace 6 meses

Nuevo impuesto a las viviendas vacías: ¿cuánto tendrás que pagar según la nueva ley de vivienda?

Jose Luis de Luna · EL EXPERTO RESPONDE: · ✍️ Los Ayuntamientos podrán aplicar un recargo en el I.B.I. del 50% para las viviendas que lleven vacías dos años, y será posible que alcance el 100% si llevan más de tres años desocupadas, y del 150% si estas viviendas pertenecen a propietarios que tengan ...

hace 6 meses

¿Dónde y cómo pagar la renta de alquiler?

Jose Luis de Luna · La forma de pagar el alquiler depende de lo que ambas partes hayan pactado en el contrato. No obstante, la ley establece que si no se estipula nada, habrá que pagarlo en metálico y en la casa alquilada. · #FAQVivienda #PreguntasVivienda #ElExpertoResponde #Vivienda #AlquilerSegur ...

hace 7 meses

¿Cuándo se tiene que pagar el alquiler?

Jose Luis de Luna · La LAU establece que, salvo pacto contrario, el pago de la renta será mensual y habrá de efectuarse en los siete primeros días del mes. Es decir, si no se determina otro modo, habrá que abonar la renta la primera semana del mes. · #FAQVivienda #PreguntasVivienda #ElExpertoRespond ...

hace 7 meses

¿Quién paga el toldo en un piso de alquiler?

Jose Luis de Luna · Si no había toldo, el coste debe asumirlo el inquilino, previa autorización por parte del propietario. Si ya lo había al comienzo de vigencia del contrato, le corresponde al propietario su reparación o sustitución. · #FAQVivienda #PreguntasVivienda #ElExpertoResponde #Vivienda #A ...

hace 8 meses

¿En qué consiste vender el pleno dominio y quedarse como inquilino?

Jose Luis de Luna · Es una forma de generar rentas para mayores de 65. Para calcular el precio de venta, que será inferior al de mercado, se atiende al valor de tasación de la vivienda y a la edad del vendedor. Atendiendo a las necesidades del vendedor y al descuento aplicado en la compra se calcula ...

hace 8 meses

¿En qué consiste la hipoteca inversa?

Jose Luis de Luna · Es un crédito para mayores de 65 años, por el que el cliente recibe una renta mensual o una cantidad inicial más una renta mensual. La deuda contraída se garantiza con una hipoteca sobre la vivienda que solo será exigible a los herederos cuando fallezca el deudor. · #FAQVivienda ...

hace 9 meses

¿Qué es el crowdlending?

Jose Luis de Luna · El crowdlending permite a todo tipo de empresas financiarse directamente por un grupo grande y diverso de personas (crowd=multitud, lending=prestar dinero), a cambio de un retorno financiero estipulado en un contrato de préstamo, y así no tener que pedir el dinero bajo las condic ...

hace 9 meses

¿Dónde se pueden encontrar las viviendas protegidas?

Jose Luis de Luna · Las viviendas de protección oficial dependen de cada autonomía. Cada administración debe hacer un seguimiento de dichas viviendas y tener un listado en el que los ciudadanos puedan inscribirse como solicitantes para que, en el momento en el que haya alguna VPO disponible se les i ...

hace 10 meses

¿Qué condiciones debe cumplir una vivienda para considerarse vivienda protegida?

Jose Luis de Luna · Entre las principales están que la vivienda tenga un precio máximo de venta, una superficie máxima útil o construida, que cumpla con unos parámetros de diseño y que quien quiera acceder a ella no pueda destinarla a segunda residencia, sino que debe ser vivienda habitual. #FAQVivi ...

hace 11 meses

Qué es un contrato de intermediación inmobiliaria

Jose Luis de Luna · El contrato de intermediación inmobiliaria es un documento en el cual se pauta de forma legal todas las condiciones, derechos y obligaciones que corresponden a la parte que cumple función como intermediario. #FAQVivienda #PreguntasVivienda #ElExpertoResponde #Vivienda

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