¿Cómo se debe actuar ante los desperfectos ocultos en viviendas?

A la hora de comprar una casa o piso, incluso en el caso de alquilar un inmueble hay que perder un poco de tiempo revisando y comprobando que todo está bien, no hay ningún problema, ni vicio oculto o desperfecto y que el inmueble se encuentra en buenas condiciones. Los vicios ocultos en viviendas están aumentando a consecuencia de la mejoría del mercado inmobiliario.

Sin embargo, los desperfectos en viviendas suceden tanto en pisos nuevos como antiguos, los que se venden y los que se ponen en alquiler. Y es que a pesar de que los desperfectos de los pisos de segunda mano son más frecuentes que en los inmuebles nuevos, debemos prestar atención a los vicios ocultos en viviendas ya que no se suelen ver a simple vista y si no los detectamos y reclamamos a tiempo es posible que después tengamos problemas para reclamar.

Si sigues leyendo, te informaremos de los márgenes de tiempo que tienes para hacer reclamaciones, cómo actuar en el caso de vicios ocultos en viviendas nuevas, pero también en las de alquiler.

Antes de nada, debemos definir qué son los vicios ocultos en viviendas. Lo primero que debes saber es que estos errores ya estaban ahí antes de la compra. Esto se debe a que suelen ser defectos de construcción o diseño y suelen aparecer a largo plazo por lo que no es tan fácil descubrirlos. Una cosa debe quedar clara y es que los desperfectos o vicios ocultos deben existir en el momento de la firma del contrato (alquiler, compra o venta) ya que se entiende que en ese momento el arrendador o vendedor es responsable.

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