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¿La nueva ley de vivienda permite que los caseros trasladen al inquilino impuestos y gastos?
Jose Luis de Luna · EL EXPERTO RESPONDE: · ✍️ Los propietarios, independientemente de que sean grandes tenedores o particulares, podrán trasladar al inquilino determinados gastos de la vivienda, como los impuestos del IBI o de la basura, así como otros costes para el mantenimiento del inmueble. Para ...
¿Cómo puedo tener rentas a partir de la vivienda habitual y seguir habitando en ella?
Jose Luis de Luna · Las fórmulas de generar rentas a partir de la vivienda habitual y seguir habitando en la vivienda, son muy diversas: · 1️⃣ La hipoteca inversa. Es un crédito para mayores de 65 años, por el que el cliente recibe una renta mensual o una cantidad inicial más una renta mensual. · 2️ ...
He heredado un piso de renta antigua y el inquilino no quiere hacer un contrato
Jose Luis de Luna · La inquilina no está obligada a aceptar subir el precio de la renta y, por lo tanto, puede seguir pagando la misma que acordó con vuestros padres y, si los hijos pueden subrogar el contrato (de acuerdo con las condiciones del artículo 16 de la LAU), también estarán en su derecho ...
¿Qué es el precontrato de compraventa de una vivienda?
Jose Luis de Luna · El precontrato de compraventa es el documento que garantiza el cumplimiento de acuerdo entre comprador y vendedor con validez jurídica. Su finalidad es asegurar la operación de compraventa pactando entre las partes la entrega de un anticipo sobre el valor total del inmueble. Adem ...
¿Qué es la Intermediación Inmobiliaria?
Jose Luis de Luna · La intermediación inmobiliaria se define como servicio prestado por un profesional que conoce el sector inmobiliario, sus procedimientos y que aportan la experiencia para asesorar a las personas involucrados, tanto compradores como vendedores, en el proceso de la compra, venta o ...
Ayudas al alquiler en Andalucía
Jose Luis de Luna · En Andalucía se subvenciona el 40% de la renta a las personas inquilinas con ingresos limitados, el 50% a personas que hayan cumplido 65 años y, ambas ayudas con un complemento de hasta el 75%, a personas en situación de especial vulnerabilidad. · Los jóvenes menores de 35 años t ...
¿Se puede pedir una hipoteca para comprar vivienda heredada?
Jose Luis de Luna · Si uno de los hermanos que heredan una vivienda quiere comprarla se puede pedir una hipoteca con algunas diferencias respecto a las habituales. La entidad bancaria concede el 80 por ciento del precio de la parte correspondiente que quiere comprar. #FAQVivienda #PreguntasVivienda ...
¿Cuándo no se devuelve la fianza de un alquiler?
Jose Luis de Luna · El propietario no devolverá la fianza del alquiler cuando se den los siguientes casos: Destrozos, impagos de rentas o de suministros, si ha hecho obras sin permiso o si abandona la vivienda antes de tiempo. #FAQVivienda #PreguntasVivienda #ElExpertoResponde #Vivienda #AlquilerSeg ...
¿Cuándo te tienen que devolver la fianza de un alquiler?
Jose Luis de Luna · Una vez finalizado el contrato de alquiler, el propietario dispone de un plazo de 30 días para examinar el estado de la vivienda y, si todo está correcto, devolver el importe de la fianza
Diferencia entre valoración y tasación inmobiliaria
Jose Luis de Luna · Una valoración inmobiliaria es un documento que determina de manera orientativa cuál es el valor de un inmueble y carece de valor legal. Una tasación inmobiliaria es un certificado legal que determina de manera real cuál es el valor de un inmueble. #FAQVivienda #PreguntasViviend ...
¿Cómo se realiza la extinción de condominio?
Jose Luis de Luna · El condominio tiene que ver cuando la propiedad de un inmueble recae en varias personas y uno o varios ya no quiere serlo. Una opción es que una única persona sea la que se quede con la propiedad de la vivienda tras llegar a un acuerdo entre todas las partes, y otra forma es la v ...
¿En qué consiste el seguro que va a financiar el gobierno para facilitar el alquiler joven?
Jose Luis de Luna · El nuevo seguro de impago tendrá un coste máximo del 5% de la renta anual y cubrirá hasta 12 meses de impago por parte del inquilino si deja de pagar por causas justificadas, como haber quedado en desempleo.
¿Las casas prefabricadas son más baratas que las viviendas tradicionales?
Jose Luis de Luna · La idea de que el sector prefabricado es más barato tiene su lógica, pues hace hace poco en las viviendas prefabricadas se ha empleado materiales de escasa calidad. En la actualidad incluso mejoran y superan a las de la construcción tradicional y, por tanto, manejan precios simil ...
Post de Jose Luis de Luna
Jose Luis de Luna · EL EXPERTO RESPONDE:✍️ Los locales deben contribuir al pago de los gastos generales conforme a su coeficiente de propiedad salvo que exista a su favor una cláusula que les exonere expresamente de algún gasto.
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