#preguntas

1 seguidor 23 Publicaciones · 0 Artículos
¿Qué está pasando?
hace 1 semana

¿Puede el Ayuntamiento entrar en tu vivienda a hacer una inspección por obras?

Jose Luis de Luna · EL EXPERTO RESPONDE: · ✍️ El domicilio es inviolable. Ninguna entrada o registro podrá hacerse en él sin consentimiento del titular o resolución judicial, salvo en caso de flagrante delito. · #FAQVivienda #PreguntasVivienda #ElExpertoResponde #Vivienda

hace 1 mes

¿Se pueden talar las ramas del árbol del vecino que invaden mi jardín?

Jose Luis de Luna · EL EXPERTO RESPONDE: · ✍️ No, no puedes. Lo que sí puedes hacer exigir al vecino que las corte, pero si el vecino se niega, la única opción que te queda es acudir a los tribunales para que ordenen la poda del árbol. · #FAQVivienda #PreguntasVivienda #ElExpertoResponde #Vivienda

hace 3 meses

Cuando compré mi piso no me informaron de una derrama extraordinaria

Jose Luis de Luna · El vendedor debía de haberle informado, y la omisión consciente y voluntaria de esta información podría considerarse por algunos tribunales como “vicios ocultos”. · #FAQVivienda #PreguntasVivienda #ElExpertoResponde #Vivienda

hace 4 meses

¿Cuál es la peor época del año para vender una casa?

Jose Luis de Luna · EL EXPERTO RESPONDE: · ✍️ Según las estadísticas del INE, los meses vacacionales son los que menor actividad presentan. Abril, diciembre y agosto son, generalmente, los peores meses para vender una casa en España. · #FAQVivienda #PreguntasVivienda #ElExpertoResponde #Vivienda

hace 5 meses

Quiz de historia

Juan Madueño Criado · ¿Cuánto sabes de historia universal? · #Historia #Preguntas #Universal · https://vm.tiktok.com/ZGeddQCpe/

hace 5 meses

Diferencia entre el alquiler inverso y la hipoteca inversa

Jose Luis de Luna · La diferencia más relevante entre ambos conceptos es que en el alquiler inverso no se pierde la propiedad de la casa ni se tiene que hipotecar. Además, los gastos iniciales del arrendamiento inverso. · #FAQVivienda #PreguntasVivienda #ElExpertoResponde #Vivienda #AlquilerSeguro

hace 8 meses

¿Cómo se aprueba la derrama de una comunidad?

Jose Luis de Luna · EL EXPERTO RESPONDE: · ✍️ Para presentar una derrama, el primer paso es convocar una junta extraordinaria de vecinos. Para aprobarla será necesario que se cumpla un mínimo de aceptación entre los propietarios, dato que variará según la naturaleza de las obras. Si es necesaria un ...

hace 9 meses

¿Qué factores afectan de un modo directo en establecer si la vivienda está o no “quemada”?

Jose Luis de Luna · Aunque no existe una regla que pueda aplicarse en todos los casos, en la mayoría de veces depende de factores como la ubicación, las dimensiones, el precio, el tipo de propiedad o una desastrosa gestión publicitaria. #FAQVivienda #PreguntasVivienda #ElExpertoResponde #Vivienda 

hace 9 meses

¿Cómo funcionan las ayudas para rehabilitar una vivienda?

Jose Luis de Luna · EL EXPERTO RESPONDE: · Las actuaciones deben ser para reducir al menos el 7% de la demanda energética de calefacción y refrigeración, rebajar el consumo de energía primaria no renovable un 30% o la sustitución de elementos constructivos de la fachada, como el cambio de ventanas. ...

hace 9 meses

¿Puede el casero hacer obras con inquilinos viviendo en la vivienda?

Jose Luis de Luna · EL EXPERTO RESPONDE: · ✍️ El casero no sólo puede, sino que, por Ley, debe encargarse de todas aquellas reparaciones para mantener la habitabilidad de la vivienda; esto incluye averías o cualquier problema derivado del paso del tiempo y no del uso del inmueble. · #FAQVivienda #Pr ...

hace 11 meses

Nuevo impuesto a las viviendas vacías: ¿cuánto tendrás que pagar según la nueva ley de vivienda?

Jose Luis de Luna · EL EXPERTO RESPONDE: · ✍️ Los Ayuntamientos podrán aplicar un recargo en el I.B.I. del 50% para las viviendas que lleven vacías dos años, y será posible que alcance el 100% si llevan más de tres años desocupadas, y del 150% si estas viviendas pertenecen a propietarios que tengan ...

hace 1 año

¿En qué consiste vender el pleno dominio y quedarse como inquilino?

Jose Luis de Luna · Es una forma de generar rentas para mayores de 65. Para calcular el precio de venta, que será inferior al de mercado, se atiende al valor de tasación de la vivienda y a la edad del vendedor. Atendiendo a las necesidades del vendedor y al descuento aplicado en la compra se calcula ...

hace 1 año

¿ De cuantos presupuestos consta un proyecto arquitectónico?

Jose Luis de Luna · EL EXPERTO RESPONDE: · Un proyecto arquitectónico consta de tres presupuestos: · 1️⃣ Presupuesto de ejecución de material. Resulta de la suma del coste de los materiales y de la mano de obra. · 2️⃣ Presupuesto de ejecución de contrata. Es el importe que cobra el contratista y que ...

hace 1 año

¿Qué pasa si una vivienda está arrendada a una pareja y uno de los dos fallece?

Jose Luis de Luna · Al haberse firmado el arrendamiento por ambos miembros de la pareja, si uno fallece, estaríamos ante una modificación subjetiva del contrato. Esta modificación requiere el consentimiento del arrendador, pues, de lo contrario, se podría resolver el contrato por la cesión no consen ...

hace 1 año

Qué es un contrato de intermediación inmobiliaria

Jose Luis de Luna · El contrato de intermediación inmobiliaria es un documento en el cual se pauta de forma legal todas las condiciones, derechos y obligaciones que corresponden a la parte que cumple función como intermediario. #FAQVivienda #PreguntasVivienda #ElExpertoResponde #Vivienda

hace 1 año

¿En qué consiste rehipotecar una vivienda?

Jose Luis de Luna · Rehipotecar una vivienda es un proceso que consiste en cancelar la hipoteca actual para contratar una nueva sobre el mismo inmueble. · Este segundo préstamo vendrá conformado por el importe que aún estaba pendiente del primero sumado al nuevo capital que el prestatario desee añad ...

hace 1 año

¿Quién tiene que pagar la tasación el comprador o el vendedor?

Jose Luis de Luna · La responsabilidad de hacer frente a este pago corre por cuenta del comprador. Con el cambio de la ley hipotecaria en el 2019, la tasación de una vivienda para solicitar una hipoteca recae en el cliente. 

hace 2 años

Herramientas para Formularios/Encuestas/Preguntas

Alfredo Vela Zancada · 12 herramientas para Formularios/Encuestas/Preguntas. · #infografía #marketing #encuestas

hace 2 años

¿Cómo se realiza la extinción de condominio?

Jose Luis de Luna · El condominio tiene que ver cuando la propiedad de un inmueble recae en varias personas y uno o varios ya no quiere serlo. Una opción es que una única persona sea la que se quede con la propiedad de la vivienda tras llegar a un acuerdo entre todas las partes, y otra forma es la v ...

hace 2 años

Como funciona una hipoteca verde

Jose Luis de Luna · Su funcionamiento es prácticamente el mismo que el de las hipotecas convencionales. Dependiendo del banco, el inmueble debe tener un certificado de calificación energética B, A o A+ o, en su defecto, a aquellas construcciones objeto de rehabilitación con la que se consiga una mej ...

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