#lau

6 Publicaciones · 0 Artículos
¿Qué está pasando?
hace 4 meses

Vivo en un edificio en el que solo hay dos viviendas. ¿Tengo algún tipo de preferencia a la hora de comprar la otra vivienda?

Jose Luis de Luna · EL EXPERTO RESPONDE: · ✍️ El precepto en el que se regula el derecho de adquisición preferente es el artículo 25 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), pero en este caso no resultaría de aplicación ya que el inmueble en venta no está arrendado. · #FAQVivienda #PreguntasVivien ...

hace 10 meses

¿Es legal tener un alquiler sin contrato?

Jose Luis de Luna · EL EXPERTO RESPONDE: · ✍️ Se puede vivir de alquiler en un piso con un contrato de alquiler verbal. Esto viene recogido en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y en el artículo 1547 del Código Civil. Sin embargo, es algo que entraña un alto riesgo para las partes, ya que, en ca ...

hace 1 año

¿Cuándo se tiene que pagar el alquiler?

Jose Luis de Luna · La LAU establece que, salvo pacto contrario, el pago de la renta será mensual y habrá de efectuarse en los siete primeros días del mes. Es decir, si no se determina otro modo, habrá que abonar la renta la primera semana del mes. · #FAQVivienda #PreguntasVivienda #ElExpertoRespond ...

hace 1 año

He heredado un piso de renta antigua y el inquilino no quiere hacer un contrato

Jose Luis de Luna · La inquilina no está obligada a aceptar subir el precio de la renta y, por lo tanto, puede seguir pagando la misma que acordó con vuestros padres y, si los hijos pueden subrogar el contrato (de acuerdo con las condiciones del artículo 16 de la LAU), también estarán en su derecho ...

hace 1 año

¿Quién paga el IBI, el propietario o el inquilino?

Jose Luis de Luna · Pese a que el pago de este impuesto corresponde al propietario del inmueble, la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) deja la posibilidad de que el inquilino y casero negocien su pago en el contrato de alquiler de la vivienda. #FAQVivienda #PreguntasVivienda #ElExpertoResponde #Viv ...

hace 1 año

Me piden 4 o 5 mensualidades en concepto de fianza y garantía de pagos . ¿Es legal?

Jose Luis de Luna · En virtud de la LAU, el mes corriente, el otro mes en concepto de fianza y garantías adicionales son legalmente exigibles. #FAQVivienda #PreguntasVivienda #ElExpertoResponde #Vivienda #alquilerseguro

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