#enviatuspreguntas
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¿Es válido notificar un impago de alquiler por WhatsApp?
Jose Luis de Luna · EL EXPERTO RESPONDE: · ✍️ Como el inquilino te puede tener bloqueado, o no leerlo o borrarlo, a efectos legales no tiene relevancia, ya que no se considera un medio fehaciente, como el burofax. #FAQVivienda #PreguntasVivienda #ElExpertoResponde #Vivienda #AlquilerSeguro
¿Puedes dejar tus zapatos en el rellano de tu piso?
Jose Luis de Luna · EL EXPERTO RESPONDE: · ✍️ Las zonas comunes no pueden ser un almacén de enseres personales, por ejemplo, de zapatos o bicicletas. Salvo que los estatutos lo permitan. · #FAQVivienda #PreguntasVivienda #ElExpertoResponde #Vivienda
Gastos deducibles del alquiler de la vivienda para el propietario en la Renta 2023
Jose Luis de Luna · EL EXPERTO RESPONDE: · ✍️ Puedes desgravarte gestión de la inmobiliaria, el seguro del hogar y de impago del alquiler, intereses de préstamos hipotecarios o créditos, la tasa de basuras, el IBI, gastos de comunidad, gastos de reparaciones y conservación y mejoras de habitabilidad ...
¿Cuál es la mejor orientación?
Jose Luis de Luna · EL EXPERTO RESPONDE: · ✍️ Por norma general, se considera el Sur la mejor orientación, ya que se recibe muchas horas de luz durante todo el año. · #FAQVivienda #PreguntasVivienda #ElExpertoResponde #Vivienda
¿Quién y cómo se convoca una Junta de Propietarios?
Jose Luis de Luna · EL EXPERTO RESPONDE: · ✍️ La comunidad podrá reunirse tantas veces como lo considere conveniente el presidente o lo pidan los propietarios que representen al menos un 25% de las cuotas de participación. Dicha convocatoria será enviada con una antelación mínima de 6 días con los a ...
¿Se pueden desgravar las reformas de la vivienda?
Jose Luis de Luna · EL EXPERTO RESPONDE: ✍️ Para poder deducir los gastos de las reformas de vivienda en la declaración de la Renta 2023-2024, las obras deben estar destinadas a mejorar la eficiencia energética de la vivienda y realizarse entre el 6 de octubre de 2021 y el 31 de diciembre de 2024. # ...
¿Hay que pedir algún tipo de permiso para una mudanza?
Jose Luis de Luna · EL EXPERTO RESPONDE: · ✍️ Si necesitas ocupar la calle con el vehículo que la vas a realizar tendrás que solicitar la licencia de ocupación de la vía pública, si puedes hacer la mudanza con un vehículo aparcado en tu garaje sin molestar a nadie, no necesitas. · #FAQVivienda #Preg ...
¿Puedo pedir un día libre en el trabajo para una mudanza?
Jose Luis de Luna · EL EXPERTO RESPONDE: · ¿Puedo pedir un día libre en el trabajo para una mudanza' · ✍️ Como trabajador te corresponde 1 día de permiso para una mudanza que implique el traslado de tu domicilio habitual. En algunos casos se permite la posibilidad de disfrutar de más días libres por ...
¿Qué pasa si mis inquilinos cultivan marihuana?
Jose Luis de Luna · EL EXPERTO RESPONDE: · Si es para consumo propio y el cultivo no es visible al público, no se estaría llevando a cabo un acto ilícito y, por lo tanto, no sería posible la resolución del contrato de arrendamiento por tener lugar actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosa ...
¿Cuál es la mejor época del año para comprar una casa?
Jose Luis de Luna · EL EXPERTO RESPONDE: · La mejor época es el otoño, concretamente los meses de septiembre, octubre y noviembre. En esta época el mercado inmobiliario suele estar más tranquilo que en primavera o verano, lo que significa que hay menos competencia entre compradores. #FAQVivienda #Pr ...
Mejores meses para vender una vivienda
Jose Luis de Luna · EL EXPERTO RESPONDE: · ✍️ En general, los meses de primavera y otoño suelen ser los mejores para vender una casa. En estas épocas del año el clima es más favorable para las mudanzas y hay más compradores potenciales interesados en adquirir una vivienda. · #FAQVivienda #Preguntas ...
¿Qué es el alquiler inverso?
Jose Luis de Luna · EL EXPERTO RESPONDE: · ✍️ El alquiler inverso tiene como objetivo facilitar ingresos complementarios a las personas mayores para atender sus gastos de asistencia en residencias de ancianos o en un domicilio, para garantizar su mejor cuidado. Es decir, se alquila el piso para paga ...
Diferencias entre la propiedad horizontal y la propiedad vertical.
Jose Luis de Luna · EL EXPERTO RESPONDE: · ✍️ La propiedad horizontal surge cuando en un mismo edificio existen distintos bienes inmuebles o fincas registrales, en cuanto a una propiedad vertical, en este caso nos encontramos con una sola finca registral que pertenece en su totalidad a uno o a vario ...
¿Cuánto se tarda en ejecutar una hipoteca?
Jose Luis de Luna · EL EXPERTO RESPONDE: · ✍️ La ley actual obliga que la demanda judicial no se pueda producir antes de los 12 meses desde el primer impago (15 meses en el caso de que el impago afecte a la segunda mitad de la hipoteca). · #FAQVivienda #PreguntasVivienda #ElExpertoResponde #Vivienda
¿Qué es una ejecución hipotecaria?
Jose Luis de Luna · EL EXPERTO RESPONDE: · ✍️ La ejecución hipotecaria es el proceso que permite al banco saldar la deuda a través del embargo de la vivienda. Este proceso es el que permite a la entidad bancaria subastar la casa y, de esta forma, obtener dinero con el que saldar la deuda contraída p ...
¿Qué es una hipoteca abierta sin límite de cuantía?
Jose Luis de Luna · EL EXPERTO RESPONDE: · ✍️ Una hipoteca abierta sin límite de cuantía es un tipo de préstamo que te permite disponer del dinero que vas devolviendo a medida que pasa el tiempo. Estas disposiciones adicionales se devolverán como préstamos separados. · #FAQVivienda #PreguntasViviend ...
¿Se puede cambiar el titular del contrato de alquiler?
Jose Luis de Luna · EL EXPERTO RESPONDE: · ✍️ Si. Para hacer efectivo el cambio de titularidad debe haber consenso entre los inquilinos y el propietario, recogiendo en un anexo los datos del nuevo inquilino, que, al firmar, aceptará todas las cláusulas anteriores relativas al arrendamiento. · #FAQVi ...
¿Qué es un préstamo sin intereses?
Jose Luis de Luna · EL EXPERTO RESPONDE: · ✍️ Un préstamo sin intereses consiste en la concesión de una cantidad determinada de dinero sin necesidad de pagar a cambio ninguna suma en concepto de precio por ceder temporalmente este capital a tu favor. · #FAQVivienda #PreguntasVivienda #ElExpertoRespo ...
Qué se entiende por 'vivienda habitual'
Jose Luis de Luna · EL EXPERTO RESPONDE: · ✍️ La Agencia Tributaria entiende por vivienda habitual la que es habitada por el contribuyente en un plazo de hasta 12 meses desde la fecha de compra. · #FAQVivienda #PreguntasVivienda #ElExpertoResponde #Vivienda
Si no se realiza la obra de la derrama, puedo solicitar que el devuelvan el dinero
Jose Luis de Luna · EL EXPERTO RESPONDE: · ✍️ Una vez aprobada la derrama, si llegado el momento no se llevara a cabo se debe decidir en junta mediante mayoría simple si destinar el importe al fondo de reserva para futuros imprevistos o devolver lo pagado a cada uno de los propietarios. · #FAQVivien ...
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