Fran Perez

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¿Cuánto cuesta reformar una casa? Baño, cocina y más

¿Cuánto cuesta reformar una casa? Baño, cocina y más

Los costos de renovación y remodelación de viviendas pueden ser una píldora difícil de tragar después de desembolsar el precio de compra de una nueva casa, pero si usted es el orgulloso propietario de una casa que repara (o incluso si es el orgulloso propietario de una casa antigua) que necesita algo de trabajo), es posible que tenga ganas de hacer algunas actualizaciones.

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Y eso hará que se pregunte: ¿Cuánto cuesta renovar una casa? Conocer sus números de antemano es crucial, no sea que termine con planes que superen su presupuesto.

Por lo tanto, antes de echar un vistazo a una muestra de azulejos, consulte este desglose detallado de cuánto le costará la renovación de la casa de sus sueños.

Costos de renovación de viviendas

El costo exacto de renovar su espacio vital dependerá de sus pies cuadrados, de la región en la que viva y de la renovación que necesite su hogar. Pero para tener una idea aproximada, Victor , fundador de reformasvigo.pro , nos dio una estimación de cómo se ven los costos promedio asociados con las diferentes remodelaciones: reformasvigo.pro , nos dio una estimación de cómo se ven los costos promedio asociados con diferentes remodelaciones:

  • Bajo ($ 25,000 a $ 45,000):  una pequeña remodelación probablemente incluiría pintura interior y exterior, pequeñas reparaciones (como reacabado de gabinetes) y nuevo paisajismo.
  • Mediano ($ 46,000 a $ 75,000):  una remodelación más complicada incluiría las actualizaciones de bajo costo mencionadas anteriormente, más una remodelación total de la cocina (según los electrodomésticos) y una remodelación menor del baño.
  • Alto ($ 76,000 y más): actualizaciones de bajo y medio costo, además de solucionar cualquier problema de cimientos y problemas en el techo y las líneas de alcantarillado.

Los mayores gastos de renovación

Claro, la pintura puede desempeñar un papel importante en una remodelación, pero los galones de semibrillante serán una gota en el balde en comparación con los artículos caros para ciertas habitaciones (lo estamos mirando a usted,  cocina y baño ).

Recuerde, son los electrodomésticos y los gabinetes de esas habitaciones los que consumen la mayor cantidad de dinero. Esto es lo que los propietarios pueden esperar pagar en costos de renovación de viviendas para una casa de tamaño promedio (aproximadamente 2,500 pies cuadrados).

  • Cocina:  El costo promedio nacional de la remodelación de una cocina es de $ 20,474. Si una cocina solo necesita mejoras menores, las renovaciones deberían comenzar en alrededor de $ 10,000. Un intestino completo puede llegar a más de $ 50,000, dependiendo de la calidad de los materiales y electrodomésticos instalados, dice Merrill.
  • Baño: la  remodelación de un baño suele costar alrededor de $ 9,000 y un máximo de $ 20,000. (Por supuesto, podría gastar más agregando toques de spa como una ducha de vapor ).
  • Techo nuevo: el costo de proteger todas sus actualizaciones de los elementos le costará alrededor de $ 20,000.
  • Pisos nuevos:  es posible que desee completar su renovación retirando esa alfombra vieja. La instalación de nuevos pisos de madera costará alrededor de $ 4,400, mientras que el laminado , que es menos costoso, le costará alrededor de $ 2,800. Por supuesto, el costo exacto dependerá de cuántos pies cuadrados tenga en la cocina.
  • Actualizaciones eléctricas:  si está reemplazando un panel viejo (y el cableado obsoleto de una casa) como parte de su remodelación, espere gastar entre $ 3,000 y $ 5,000.
  • Revestimiento de reemplazo:  cualquier gran remodelación incluye una mejora exterior. Poner un nuevo  revestimiento exterior en sus jonrones a un promedio de $ 14,000.
  • Ventanas de reemplazo:  si planea reemplazar 10 ventanas y marcos para ahorrar en su factura de energía (es posible que necesite los ahorros después de esta renovación), el costo oscilará entre $ 8,500 (vinilo) y $ 20,000 (madera).
  • El contratista: a  menos que planee supervisar la renovación usted mismo, un presupuesto debe incluir el costo de un contratista general. Suelen cobrar entre el 10% y el 15% del presupuesto total del proyecto. Entonces, para una renovación de $ 50,000, espere pagarle a un contratista de $ 5,000 a $ 7,500.

Una manera fácil para que los propietarios ahorren dinero en renovaciones es negociar para pagar los costos reales de construcción de los materiales de acabado, dice  Jesse Fowler , presidente de Tellus Build , una empresa ecológica de construcción personalizada en los condados de Los Ángeles y Santa Bárbara.

El contratista que elija debería obtener un descuento en los precios minoristas, y Fowler dice que esto también puede beneficiarlo a usted, ya que puede "capturar algunos o todos esos ahorros".

Retorno de la inversión (ROI)

Ah, las palabras mágicas que hacen que el dolor del propietario de separarse con miles de dólares sea más aceptable, ya que esos grandes cheques que usted escribe para los costos de renovación de su hogar hoy pueden pagar dividendos si alguna vez vende su casa .

Una remodelación típica de la cocina generalmente produce un retorno de la inversión del 83,1% . Eso significa que por cada $ 1,000 que gaste en esos gabinetes y encimeras, obtendrá $ 831.

Mientras tanto, la renovación de un baño cuenta con un ROI del 65.7%, y si opta por esas costosas ventanas con marco de madera durante su remodelación, disfrutará de un alto ROI del 72.1%. Consulte aquí las renovaciones que ofrecen el mejor retorno de la inversión .

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