Cómo reparar las membranas bituminosas dañadas

Impermeabilizar terrazas y cubiertas

Entre los mejores productos que podemos utilizar para reparar las membranas bituminosas dañadas (y protegidas después), se encuentran los selladores adhesivos sin disolventes, las pastas niveladoras, las membranas bituminosas a base de agua y las membranas líquidas que reflejan los rayos solares.

La acción impermeabilizante de las membranas bituminosas en cubiertas planas puede verse comprometida por varios factores, algunos de los cuales se describen a continuación.

Estas superficies están sujetas a excursiones térmicas (ciclos de congelación-descongelación), a la acción de las inclemencias del tiempo (lluvia, viento), de los rayos U.V. y a tensiones mecánicas. Todos estos elementos contribuyen a reducir el efecto del sellado del material impermeabilizante, comprometiendo la naturaleza del revestimiento. Esto, a su vez, puede llevar a la creación de grietas y fracturas, facilitando así la acción dañina del agua.

Áreas críticas de las membranas bituminosas

En la impermeabilización con membranas bituminosas torsionadas, las soldaduras a tope y laterales se consideran generalmente las áreas más críticas y vulnerables. También es necesario considerar la acción del agua estancada, que contiene elementos ácidos que pueden corroer la superficie bituminosa con el paso del tiempo. 

Imagen anterior del artículo sobre impermeabilización cubiertas desde  https://ovacen.com/impermeabilizar-terraza-tejados-azoteas/ de la web de OVACEN. Muy útil e interesante para aprender sobre impermealizantes en construcción.

Esto es posible gracias a la moderna tecnología que ofrece soluciones innovadoras y de alto rendimiento para este tipo de aplicaciones. Estas soluciones no sólo protegen la función impermeabilizante de las membranas bituminosas, sino que también restauran las superficies dañadas.

Acciones a implementar en la reparación de membranas bituminosas dañadas

Existen muchos casos posibles de intervención para la reparación de membranas bituminosas dañadas. Por ejemplo, si es necesario regularizar y renovar las pendientes de los sustratos bituminosos, ya sean compuestos de membranas bituminosas lisas o pizarradas, es posible utilizar una pasta de nivelación monocomponente lista para usar.

Esta pasta de nivelación es a base de betún y agua, es fácil de trabajar y también se puede utilizar para la realización de juntas de unión en las esquinas de la pared con el suelo de la cubierta. Se recomienda el uso de selladores adhesivos a base de betún y polímeros de alta calidad para el sellado de juntas solapadas en la práctica de la colocación en frío de membranas poliméricas bituminosas.

Las tecnologías modernas ofrecen productos innovadores

Los nuevos productos disponibles en el mercado permiten renovar eficazmente suelos antiguos sin eliminar la impermeabilización existente. Esto supone una gran ventaja en términos de tiempo -la retirada de las membranas viejas implica un trabajo adicional que influye en los costes- y en términos de producción de materiales de desecho que deben eliminarse en los vertederos adecuados.

Para cubrir las membranas viejas y renovar la superficie de los tejados, hoy en día podemos utilizar membranas bituminosas con emulsiones acuosas altamente elásticas. Son resistentes al envejecimiento, a los ciclos de frío y calor, y permanecen inalterables tanto a bajas como a altas temperaturas.

En el caso de membranas pizarra, se recomienda el uso de membranas líquidas elastoméricas especiales transparentes a base de agua (las técnicas más avanzadas en el campo de la impermeabilización no incluyen disolventes), que garantizan la máxima protección de la superficie bituminosa pizarra.

De hecho, en la situación anterior, es fundamental no alterar el aspecto estético del tejado y evitar y limitar el desprendimiento de las escamas de pizarra.

Conclusión: implementemos una "práctica de protección".

La acción de los innovadores productos impermeabilizantes no se limita a la protección contra el agua y la humedad. Ofrecen prestaciones que aportan beneficios reales a la economía de los edificios.

En la reparación de superficies bituminosas en cubiertas planas, algunos productos al agua son restauradores y protectores, formulados con rellenos y aditivos especiales que dan una alta reflectividad a los rayos solares y una alta sumisión en el infrarrojo.

También proporcionan una excelente resistencia al estancamiento hídrico. Estos productos mantienen las superficies de los techos frescas, incluso durante los meses más calurosos, con un gran ahorro en los costes de refrigeración. También, en su caso, con un aumento significativo de la energía de los paneles fotovoltaicos.

Podemos decir que esta "práctica de protección" para cubiertas planas ofrece soluciones específicas para todo tipo de problemas que pueden socavar la perfecta impermeabilización. Ya sea en la colocación de nuevas membranas bituminosas o líquidas, o en la renovación de superficies existentes, la misma "práctica de protección" hace hincapié en la preparación de los cimientos. Los avances tecnológicos ofrecen

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