Responsable de Expansión - Madrid, Community of Madrid

Responsable de Expansión · Ludentia, S.A. · es una plataforma corporativa especializada en la creación, desarrollo y explotación de conceptos propios en los ámbitos del ocio, el entretenimiento y la restauración experiencial. Bajo una estructura integrada, centralizamos estrategi ...

Descripción del trabajo

Responsable de Expansión

Ludentia, S.A.
es una plataforma corporativa especializada en la creación, desarrollo y explotación de conceptos propios en los ámbitos del ocio, el entretenimiento y la restauración experiencial. Bajo una estructura integrada, centralizamos estrategia, expansión, desarrollo inmobiliario, tecnología y operación.

Entre nuestras principales marcas se encuentran:

• Miroko Park – Centros de entretenimiento multigeneracional que integran bowling, arcade, actividades tecnológicas y restauración.

• Miroko Mega Park – Formato de gran superficie (3.500–8.000 m²) con fuerte componente experiencial y de restauración.

• PlayDistrick Club - Es el distrito donde la energía urbana se convierte en juego, donde el deporte se vive en pantalla gigante, donde la competencia es sana y donde el tiempo libre se convierte en experiencia compartida.

La compañía se encuentra en pleno plan de expansión nacional con el objetivo de alcanzar 50 centros operativos antes de 2030, mediante un modelo estandarizado, escalable y financieramente estructurado.

Misión del puesto

El/la Responsable de Expansión será responsable de identificar, analizar, estructurar y acompañar la incorporación de nuevas ubicaciones para las distintas marcas del grupo.

Su función es clave en la ejecución del plan estratégico de crecimiento, actuando como enlace entre el área inmobiliaria, financiera y operativa, asegurando que cada nueva implantación cumpla los criterios de viabilidad técnica, económica y estratégica del grupo.

Reportará directamente al CEO y trabajará de forma transversal con Finanzas, Arquitectura, Operaciones y Marketing.

Responsabilidades

1. Prospección y captación de activos
   Identificación activa de oportunidades en centros comerciales, parques comerciales, activos standalone y high street.

2. Desarrollo de red de contactos con propietarios, SOCIMIs, fondos, promotoras y consultoras inmobiliarias.

3. Seguimiento de mercado y análisis continuo de nuevas aperturas y reposicionamientos.

4. Análisis técnico y económico
   Estudio de áreas de influencia y análisis demográfico.

5. Evaluación de competencia directa e indirecta.

6. Modelización financiera de cada oportunidad:
7. Proyección de ventas.
8. Estructura de costes.
9. Análisis de rentas (fija/variable).
10. Cálculo de CAPEX estimado.
11. Payback y retorno esperado.

12. Elaboración de informes internos para Comité de Inversiones.

13. Negociación
    de condiciones económicas iniciales:

14. Renta escalada.

15. Carencias.
16. Participación del propietario en CAPEX.
17. Contribuciones a obra e instalaciones.

18. Revisión y análisis de LOIs y contratos en coordinación con asesoría jurídica.

19. Coordinación técnica
    :

20. Adaptabilidad del local al modelo operativo.

21. Necesidades técnicas (potencia eléctrica, altura libre, evacuaciones, etc.).
22. Coordinación con operaciones para asegurar viabilidad funcional.

23. Seguimiento hasta firma contractual y arranque de obra.

24. Seguimiento estratégico
    Control del pipeline de expansión.

25. Reporting periódico a Dirección.

26. Participación en la planificación anual de aperturas.
27. Perfil requerido
    Titulación universitaria en ADE, Economía, Arquitectura, Ingeniería, Urbanismo, Real Estate o similar.
28. Experiencia mínima de 4–7 años en expansión retail/hostelería, Franquicias, consultoría inmobiliaria especializada.
29. Experiencia valorable en sectores de ocio, restauración o retail de gran superficie.
30. Alto dominio de Excel y modelización financiera.
31. Capacidad de análisis estructurado y toma de decisiones basada en datos.
32. Habilidades de negociación y comunicación profesional.
33. Disponibilidad para viajar a nivel nacional.
34. Competencias clave
    Mentalidad analítica y estratégica.
35. Rigor técnico y financiero.
36. Orientación a resultados.
37. Capacidad de interlocución con grandes propietarios.
38. Autonomía y responsabilidad.

39. Visión a largo plazo alineada con un plan de crecimiento ambicioso.

40. Retribución fija entre eur/br/año + % por apertura + variable vinculada a hitos de expansión.

41. Entorno profesional exigente y orientado a resultados.
42. Oficinas en Madrid zona Torre Europa/ Estadio Santiago Bernabeu.