#preguntasvivienda
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¿Puede el Ayuntamiento entrar en tu vivienda a hacer una inspección por obras?
Jose Luis de Luna · EL EXPERTO RESPONDE: · ✍️ El domicilio es inviolable. Ninguna entrada o registro podrá hacerse en él sin consentimiento del titular o resolución judicial, salvo en caso de flagrante delito. · #FAQVivienda #PreguntasVivienda #ElExpertoResponde #Vivienda
¿Puedes dejar tus zapatos en el rellano de tu piso?
Jose Luis de Luna · EL EXPERTO RESPONDE: · ✍️ Las zonas comunes no pueden ser un almacén de enseres personales, por ejemplo, de zapatos o bicicletas. Salvo que los estatutos lo permitan. · #FAQVivienda #PreguntasVivienda #ElExpertoResponde #Vivienda
Gastos deducibles del alquiler de la vivienda para el propietario en la Renta 2023
Jose Luis de Luna · EL EXPERTO RESPONDE: · ✍️ Puedes desgravarte gestión de la inmobiliaria, el seguro del hogar y de impago del alquiler, intereses de préstamos hipotecarios o créditos, la tasa de basuras, el IBI, gastos de comunidad, gastos de reparaciones y conservación y mejoras de habitabilidad ...
¿Portero y conserje, es lo mismo?
Jose Luis de Luna · EL EXPERTO RESPONDE: · ✍️ El portero reside dentro de la misma comunidad, beneficiándose de una vivienda proporcionada por esta, a diferencia del conserje, quien no habita en el lugar. · #FAQVivienda #PreguntasVivienda #ElExpertoResponde #Vivienda
¿Cuál es la mejor orientación?
Jose Luis de Luna · EL EXPERTO RESPONDE: · ✍️ Por norma general, se considera el Sur la mejor orientación, ya que se recibe muchas horas de luz durante todo el año. · #FAQVivienda #PreguntasVivienda #ElExpertoResponde #Vivienda
¿Quién y cómo se convoca una Junta de Propietarios?
Jose Luis de Luna · EL EXPERTO RESPONDE: · ✍️ La comunidad podrá reunirse tantas veces como lo considere conveniente el presidente o lo pidan los propietarios que representen al menos un 25% de las cuotas de participación. Dicha convocatoria será enviada con una antelación mínima de 6 días con los a ...
¿Se pueden talar las ramas del árbol del vecino que invaden mi jardín?
Jose Luis de Luna · EL EXPERTO RESPONDE: · ✍️ No, no puedes. Lo que sí puedes hacer exigir al vecino que las corte, pero si el vecino se niega, la única opción que te queda es acudir a los tribunales para que ordenen la poda del árbol. · #FAQVivienda #PreguntasVivienda #ElExpertoResponde #Vivienda
¿Qué riesgos tienen los alquileres de temporada para los propietarios?
Jose Luis de Luna · EL EXPERTO RESPONDE: · ✍️ En el contrato debe reflejarse una causa concreta y cierta de la temporalidad (estudios, trabajo..). Si sólo se justifica por la duración y los inquilinos demuestran que no tienen una vivienda donde residir habitualmente, el alquiler de temporada se conv ...
¿Se pueden desgravar las reformas de la vivienda?
Jose Luis de Luna · EL EXPERTO RESPONDE: ✍️ Para poder deducir los gastos de las reformas de vivienda en la declaración de la Renta 2023-2024, las obras deben estar destinadas a mejorar la eficiencia energética de la vivienda y realizarse entre el 6 de octubre de 2021 y el 31 de diciembre de 2024. # ...
¿Es legal poner cámaras en la fachada de mi casa?
Jose Luis de Luna · EL EXPERTO RESPONDE: · ✍️ En el caso de viviendas unifamiliares se debe ajustar el ángulo de visión de las cámaras para enfocarse exclusivamente tu vivienda y evitar captar áreas no relevantes, como la vía pública o casas vecinas. Además, es conveniente poner un cartel que avise ...
¿Se puede privar a los propietarios morosos del uso de zonas comunes?
Jose Luis de Luna · EL EXPERTO RESPONDE: · ✍️ Las comunidades podrán privar del uso de instalaciones de carácter recreativo como la piscina, pero, en ningún caso, esta restricción podrá afectar a servicios esenciales para la habitabilidad de las viviendas, como el ascensor o la calefacción. · #FAQVi ...
¿Hay que pedir algún tipo de permiso para una mudanza?
Jose Luis de Luna · EL EXPERTO RESPONDE: · ✍️ Si necesitas ocupar la calle con el vehículo que la vas a realizar tendrás que solicitar la licencia de ocupación de la vía pública, si puedes hacer la mudanza con un vehículo aparcado en tu garaje sin molestar a nadie, no necesitas. · #FAQVivienda #Preg ...
¿Puedo pedir un día libre en el trabajo para una mudanza?
Jose Luis de Luna · EL EXPERTO RESPONDE: · ¿Puedo pedir un día libre en el trabajo para una mudanza' · ✍️ Como trabajador te corresponde 1 día de permiso para una mudanza que implique el traslado de tu domicilio habitual. En algunos casos se permite la posibilidad de disfrutar de más días libres por ...
Cuando compré mi piso no me informaron de una derrama extraordinaria
Jose Luis de Luna · El vendedor debía de haberle informado, y la omisión consciente y voluntaria de esta información podría considerarse por algunos tribunales como “vicios ocultos”. · #FAQVivienda #PreguntasVivienda #ElExpertoResponde #Vivienda
Vivo en un edificio en el que solo hay dos viviendas. ¿Tengo algún tipo de preferencia a la hora de comprar la otra vivienda?
Jose Luis de Luna · EL EXPERTO RESPONDE: · ✍️ El precepto en el que se regula el derecho de adquisición preferente es el artículo 25 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), pero en este caso no resultaría de aplicación ya que el inmueble en venta no está arrendado. · #FAQVivienda #PreguntasVivien ...
¿Cuál es la peor época del año para vender una casa?
Jose Luis de Luna · EL EXPERTO RESPONDE: · ✍️ Según las estadísticas del INE, los meses vacacionales son los que menor actividad presentan. Abril, diciembre y agosto son, generalmente, los peores meses para vender una casa en España. · #FAQVivienda #PreguntasVivienda #ElExpertoResponde #Vivienda
¿Cuál es la mejor época del año para comprar una casa?
Jose Luis de Luna · EL EXPERTO RESPONDE: · La mejor época es el otoño, concretamente los meses de septiembre, octubre y noviembre. En esta época el mercado inmobiliario suele estar más tranquilo que en primavera o verano, lo que significa que hay menos competencia entre compradores. #FAQVivienda #Pr ...
Mejores meses para vender una vivienda
Jose Luis de Luna · EL EXPERTO RESPONDE: · ✍️ En general, los meses de primavera y otoño suelen ser los mejores para vender una casa. En estas épocas del año el clima es más favorable para las mudanzas y hay más compradores potenciales interesados en adquirir una vivienda. · #FAQVivienda #Preguntas ...
¿Pierdo la casa con la Ley de Segunda Oportunidad?
Jose Luis de Luna · EL EXPERTO RESPONDE: · ✍️ Con la vigente legislación se puede mantener la vivienda habitual del solicitante del mecanismo de segunda oportunidad sin necesidad de venderla. Para ello, el deudor puede acogerse o no a un plan de pagos conforme a su capacidad económica. · #FAQViviend ...
Ventajas fiscales para el alquiler inverso
Jose Luis de Luna · EL EXPERTO RESPONDE: · ✍️ Estos beneficios fiscales solo se aplican a personas con algún grado de dependencia reconocido: Exención del pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, que varía entre el 0,75% y el 1,5%, 50% de bonificación en ar ...
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