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Si tu inquilino no paga, esto te interesa: 6 pasos para cobrar la renta
Juan Manuel Aguado Ramon ·
Vivo en un edificio en el que solo hay dos viviendas. ¿Tengo algún tipo de preferencia a la hora de comprar la otra vivienda?
Jose Luis de Luna · EL EXPERTO RESPONDE: · ✍️ El precepto en el que se regula el derecho de adquisición preferente es el artículo 25 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), pero en este caso no resultaría de aplicación ya que el inmueble en venta no está arrendado. · #FAQVivienda #PreguntasVivien ...
BIENVENIDO EL CAMBIO
Marta Rodríguez de Velasco Nadal · No es una sorpresa que en las organizaciones modernas -sobre todo en las grandes empresas-se producen cambios y es un hecho, que tenemos que tratar, que el mayor impacto del cambio recae en los propios trabajadores. A ellos les toca adaptar y adecuar sus habilidades y experiencia ...
¿Pierdo la casa con la Ley de Segunda Oportunidad?
Jose Luis de Luna · EL EXPERTO RESPONDE: · ✍️ Con la vigente legislación se puede mantener la vivienda habitual del solicitante del mecanismo de segunda oportunidad sin necesidad de venderla. Para ello, el deudor puede acogerse o no a un plan de pagos conforme a su capacidad económica. · #FAQViviend ...
En los hogares españoles viven más de 29 millones de animales de compañía
Juan Luis Recio Diaz · El caso es que muy en breve, España dará la bienvenida a un cambio importante para los animales de compañía, ya que entra en vigor la nueva Ley de #BienestarAnimal, una normativa que establece pautas claras para garantizar una vida más saludable y... · En los hogares españoles v ...
¿Qué es una derrama de una comunidad de vecinos?
Jose Luis de Luna · Según la Ley de Propiedad Horizontal, la derrama de una comunidad es una cuota extraordinaria que se recauda para hacer frente a un determinado gasto que no estaba previsto entre los gastos comunes y corrientes de la comunidad. · #FAQVivienda #PreguntasVivienda #ElExpertoResponde ...
¿Puede el casero hacer obras con inquilinos viviendo en la vivienda?
Jose Luis de Luna · EL EXPERTO RESPONDE: · ✍️ El casero no sólo puede, sino que, por Ley, debe encargarse de todas aquellas reparaciones para mantener la habitabilidad de la vivienda; esto incluye averías o cualquier problema derivado del paso del tiempo y no del uso del inmueble. · #FAQVivienda #Pr ...
¿Es legal tener un alquiler sin contrato?
Jose Luis de Luna · EL EXPERTO RESPONDE: · ✍️ Se puede vivir de alquiler en un piso con un contrato de alquiler verbal. Esto viene recogido en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y en el artículo 1547 del Código Civil. Sin embargo, es algo que entraña un alto riesgo para las partes, ya que, en ca ...
¿Puedo pedir a la agencia que me devuelva los honorarios?
Jose Luis de Luna · EL EXPERTO RESPONDE: · Habiéndose abonado los honorarios a la inmobiliaria con anterioridad a la entrada en vigor de la citada ley, no será posible proceder a su reclamación, al no haberse determinado su carácter retroactivo. #FAQVivienda #PreguntasVivienda #ElExpertoResponde #Vi ...
¿Puedo hacer barbacoas en la terraza o el jardín de mi casa?
Jose Luis de Luna · La Ley de Propiedad Horizontal, en su Artículo 7 regula el desarrollo de actividades molestas en la vivienda. Por lo tanto, todo va a depender de la frecuencia con que se hagan y si el humo puede dañar la fachada o entrar directamente en la vivienda de algún vecino. · #FAQViviend ...
Como propietario ¿Cuánto pudeo desgravar en la Renta la vivienda que tengo alquilada según la nueva Ley de Vivienda?
Jose Luis de Luna · La nueva modulación será de aplicación a partir del 1 de enero de 2024 es: · - La actual desgravación del 60 % en el IRPF por rendimiento neto del alquiler de vivienda habitual pasa a ser del 50 % · - Podrá alcanzar el 70% en los casos de incorporación al mercado de nuevos inmueb ...
Reforma infinita, 8º año de la ley mordaza
Juan Ramón Mora · Reforma infinita, 8º año de la ley mordaza - JRMora, humor gráfico · Otro vergonzoso aniversario. la Ley Orgánica 4/2015 de protección de la seguridad ciudadana, o ley mordaza, cumplirá pronto ocho años. · https://jrmora.com/reforma-infinita-ley-mordaza/
Reforma de la Ley de Minas
Francisco Fernández Díaz · El Gobierno acelera su Ley de Minas entre presiones ecologistas y dudas del sector · El sector de la minería lleva años demandando una reforma pero duda de que ahora sea el momento adecuado. · https://www.libremercado.com/2023-01-02/el-gobierno-acelera-la-reforma-de-la-ley-de-min ...
Ley de Memoria Democrática
Juan Ramón Mora · Ley de Memoria Democrática - JRMora, humor gráfico · La Ley de Memoria Democrática declara ilegal el régimen franquista y sus tribunales franquistas quedando anuladas todas sus condenas. · https://jrmora.com/ley-memoria-democratica/
¿Quién paga el IBI, el propietario o el inquilino?
Jose Luis de Luna · Pese a que el pago de este impuesto corresponde al propietario del inmueble, la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) deja la posibilidad de que el inquilino y casero negocien su pago en el contrato de alquiler de la vivienda. #FAQVivienda #PreguntasVivienda #ElExpertoResponde #Viv ...
Ley de ahorro energético
Jose Luis de Luna · Ley de ahorro energético del Gobierno: ¿Cómo funciona? · El pasado miércoles se aprobó una Ley de ahorro energético del Gobierno. ¿En qué consiste y cómo funciona? Descúbrelo en este post. · https://renovaliainmobiliaria.com/ley-de-ahorro-energetico-del-gobierno/
¿Me pueden negar comprar una vivienda los vecinos de una comunidad?
Jose Luis de Luna · Si bien es una práctica bastante extendida en algunos países en edificios elitistas, el derecho al veto a los nuevos inquilinos o propietarios en España es algo impensable, ya que la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) no indica nada al respecto. #FAQVivienda #PreguntasVivienda #El ...
Ley 5/2022, de 9 de marzo que corrige las asimetrias hibridas
CARLOS MARTINEZ GALVEZ · Otro ejemplo de asimetría hibrida de doble residencia, sería la derivada de la aplicación de una doble deducción, si el pago efectuado por un contribuyente con doble residencia se deduce con arreglo a las legislaciones de ambas jurisdicciones.
Especialista en contratación pública
Rafael Carrasco Muñoz · Se busca profesional con experiencia en la elaboración de ofertas para concursos públicos. El partner orientará al cliente en los requisitos administrativos necesarios para licitar y dará apoyo en la elaboración de la oferta técnica y de la oferta económica · La persona escogida ...
Que es la ley de la mirada
Rodrigo Cano · ¿Qué es? Se trata de dejar un espacio entre el modelo y la dirección en la que está mirando en la fotografía. Si por ejemplo su mirada es hacia la izquierda, el modelo quedará enmarcado a la derecha dejando espacio en toda la parte izquierda.
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