#alquiler
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¿Qué riesgos tienen los alquileres de temporada para los propietarios?
Jose Luis de Luna · EL EXPERTO RESPONDE: · ✍️ En el contrato debe reflejarse una causa concreta y cierta de la temporalidad (estudios, trabajo..). Si sólo se justifica por la duración y los inquilinos demuestran que no tienen una vivienda donde residir habitualmente, el alquiler de temporada se conv ...
Tokenizar viviendas
Jose Luis de Luna · Tokenizar viviendas: ¿Qué es y cómo se aplica al alquiler? · Tokenizar viviendas: ¿En qué consiste esta tecnología y cómo se puede aplicar al alquiler de inmuebles? Te lo contamos en este artículo. · https://renovaliainmobiliaria.com/tokenizar-viviendas/
Diferencia entre el alquiler inverso y la hipoteca inversa
Jose Luis de Luna · La diferencia más relevante entre ambos conceptos es que en el alquiler inverso no se pierde la propiedad de la casa ni se tiene que hipotecar. Además, los gastos iniciales del arrendamiento inverso. · #FAQVivienda #PreguntasVivienda #ElExpertoResponde #Vivienda #AlquilerSeguro
¿Qué es el alquiler inverso?
Jose Luis de Luna · EL EXPERTO RESPONDE: · ✍️ El alquiler inverso tiene como objetivo facilitar ingresos complementarios a las personas mayores para atender sus gastos de asistencia en residencias de ancianos o en un domicilio, para garantizar su mejor cuidado. Es decir, se alquila el piso para paga ...
Alquiler de paneles solares
Jose Luis de Luna · Comprar o alquiler de paneles solares: ¿qué te conviene saber? · Comprar o alquiler de paneles solares son el nuevo negocio en el mundo inmobiliario. Pero, ¿cómo funciona y cuál es mejor? · https://renovaliainmobiliaria.com/alquiler-de-paneles-solares/
¿Se puede cambiar el titular del contrato de alquiler?
Jose Luis de Luna · EL EXPERTO RESPONDE: · ✍️ Si. Para hacer efectivo el cambio de titularidad debe haber consenso entre los inquilinos y el propietario, recogiendo en un anexo los datos del nuevo inquilino, que, al firmar, aceptará todas las cláusulas anteriores relativas al arrendamiento. · #FAQVi ...
Tácita reconducción
Jose Luis de Luna · Tácita reconducción: ¿Cómo se puede aplicar al alquiler? · ¿Qué es la Tácita reconducción y por qué te interesa saber cómo aplicar esta figura legal para evitar el tope del 2% del alquiler? · https://renovaliainmobiliaria.com/tacita-reconduccion/
¿Dónde y cómo pagar la renta de alquiler?
Jose Luis de Luna · La forma de pagar el alquiler depende de lo que ambas partes hayan pactado en el contrato. No obstante, la ley establece que si no se estipula nada, habrá que pagarlo en metálico y en la casa alquilada. · #FAQVivienda #PreguntasVivienda #ElExpertoResponde #Vivienda #AlquilerSegur ...
¿Cuándo se tiene que pagar el alquiler?
Jose Luis de Luna · La LAU establece que, salvo pacto contrario, el pago de la renta será mensual y habrá de efectuarse en los siete primeros días del mes. Es decir, si no se determina otro modo, habrá que abonar la renta la primera semana del mes. · #FAQVivienda #PreguntasVivienda #ElExpertoRespond ...
¿Es posible solicitar la indemnización por límite del alquiler del 2%?
Jose Luis de Luna · ¿Es posible solicitar la indemnización por límite del alquiler del 2%? · Así puedes reclamar y solicitar una indemnización por límite del alquiler del 2% al Estado. En este artículo te contamos todo sobre esta ley. · https://renovaliainmobiliaria.com/indemnizacion-por-limite-del- ...
Bono joven alquiler 2022 en Andalucía
Jose Luis de Luna · ¿Cómo pedir el Bono Alquiler Joven 2022 en Andalucía? · ¿Quieres saber cómo solicitar el Bono Alquiler Joven 2022 en Andalucía? En este post te contamos en qué consiste esta ayuda y cómo pedirla. · https://renovaliainmobiliaria.com/bono-alquiler-joven-2022-en-andalucia/
¿Hay que pedir otra vez fianza si se prorroga el alquiler?
Jose Luis de Luna · Durante los cinco primeros años de duración del contrato la fianza no estará sujeta a actualización. En el caso que el alquiler se prorrogue, el arrendador podrá exigir que la fianza sea actualizada. #FAQVivienda #PreguntasVivienda #ElExpertoResponde #Vivienda #AlquilerSeguro
Se pierde la ayuda del bono joven de alquiler si se cambia de domicilio
Jose Luis de Luna · Si te mudas a otra vivienda dentro de la misma comunidad autónoma, tienes que comunicar el cambio en un plazo de 15 días. Si te cambias de comunidad tienes que comunicarlo a la comunidad de origen y solicitar el bono en la nueva comunidad. #FAQVivienda #PreguntasVivienda #ElExper ...
¿Cuánto dura un contrato de alquiler de un local?
Jose Luis de Luna · Según establece la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), la duración de los contratos de alquiler de locales comerciales es libremente pactada por las partes. Es decir, se puede alquilar un local por el tiempo que se quiera. Si no se determina la duración, esta se entenderá por un ...
¿Cómo y cuándo se puede subir el alquiler de una vivienda con la limitación extraordinaria actual?
Jose Luis de Luna · Los pequeños propietarios podrán renegociar con sus inquilinos subidas por encima de ese porcentaje cuando se cumpla el contrato. En todo caso, de no llegar a un acuerdo, el arrendador solo puede aplicar ese 2% de incremento en la renta del alquiler. #FAQVivienda #PreguntasVivien ...
¿Qué cubren los seguros de impago de alquiler?
Jose Luis de Luna · Aunque las coberturas dependerá de la aseguradora, por término general cubre: impago de rentas, desperfectos y actos vandálicos, defensa jurídica y estudio de viabilidad del inquilino. #FAQVivienda #PreguntasVivienda #ElExpertoResponde #Vivienda #alquilerseguro
Nuevo límite del 2 % de actualización del alquiler
Jose Luis de Luna · Qué es el límite del 2 % de actualización del alquiler · ¿Qué es y cómo funciona el nuevo límite del 2 % de actualización del alquiler que ha aprobado el gobierno? Te lo contamos a continuación. · https://renovaliainmobiliaria.com/nuevo-limite-del-2-de-actualizacion-del-alquiler- ...
Bono joven alquiler
Jose Luis de Luna · Bono Joven de alquiler: ¿Cómo funciona y quién lo puede solicitar? · ¿Qué es el bono Joven de alquiler de 250 euros y quién tiene derecho a solicitarlo? Te contamos todas las claves en este artículo. · https://renovaliainmobiliaria.com/bono-joven-de-alquiler-en-que-consiste-y-com ...
¿Qué efectos y consecuencias tiene limitar el precio del alquiler por ley?
Jose Luis de Luna · ¿Qué efectos y consecuencias tiene limitar el precio del alquiler por ley? · Limitar el precio del alquiler por ley tiene graves consecuencias para el sector inmobiliario. Analizamos los efectos de esta limitación. · https://renovaliainmobiliaria.com/efectos-de-limitar-el-precio- ...
Alquiler: ¿Quiénes están obligados a pagar el IVA?
Jose Luis de Luna · Los propietarios están exentos de pagar el IVA siempre y cuando sea un ”alquiler puro” firmado directamente con el inquilino. Si por el contrario, el alquiler es a una empresa con usos tanto residenciales como de oficina; o el inquilino reside en la vivienda, pero también la util ...
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