Jose Luis de Luna
Granada - Granada
Jose Luis de Luna
hace 1 año
¿Cómo echar a un inquilino de una habitación sin contrato?
EL EXPERTO RESPONDE:
✍️ Para echar a un inquilino de una habitación sin contrato hay que seguir los mismos pasos que en los casos en los que sí lo hubiera. Ahora bien, será más complicado aportar pruebas de los conflictos que hayan podido surgir.
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Negocios
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hace 1 año
¿Cómo echar a un inquilino de una habitación?
EL EXPERTO RESPONDE:
✍️ Si el inquilino de una habitación no desea desalojarla, es esencial actuar conforme a la ley. El proceso para enfrentar esta situación es similar al de un inquilino que no quiere abandonar una vivienda completa.
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NegociosJose Luis de Luna
hace 1 año
¿Cuándo un propietario puede echar a un inquilino de la habitación?
EL EXPERTO RESPONDE:
✍️ El propietario podrá rescindir el contrato de arrendamiento si: no pagar el alquiler o los gastos compartidos; no cumple las reglas de convivencia o subarrendar sin permiso.
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NegociosJose Luis de Luna
hace 1 año
¿Puede un okupa empadronarse en el piso okupado?
EL EXPERTO RESPONDE:
✍️ Al igual que el resto de ciudadanos españoles, los okupas también tienen la obligación de empadronarse allí donde vivan sin necesidad de presentar ninguna documentación, salvo que ya haya una persona empadronada en la vivienda, en este caso ésta tendrá que autorizar el empadronamiento.
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NegociosJose Luis de Luna
hace 1 año
¿Puedo desgravar los honorarios de la inmobiliaria por la venta de la casa en la renta?
EL EXPERTO RESPONDE:
✍️ Sí, se puede desgravar la comisión inmobiliaria de la venta de una vivienda. Para deducirla en el IRPF habrá que pedir la factura.
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NegociosJose Luis de Luna
hace 1 año
¿Se puede donar una vivienda protegida o una VPO?
EL EXPERTO RESPONDE:
✍️ En la mayoría de los casos, se puede donar una vivienda protegida siempre que esta vaya a ser la residencia habitual del donatario y previa autorización de la consejería correspondiente si no ha transcurrido el plazo de protección de la vivienda.
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NegociosJose Luis de Luna
hace 1 año
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Ciencia y TecnologíaJose Luis de Luna
hace 1 año
¿Qué pasa si el vecino construye un muro entre mi casa y la suya sin permiso?
EL EXPERTO RESPONDE:
✍️ Si el muro te quita luz, daña tu casa o empeora la estética de tu propiedad, se podría solicitar una indemnización e incluso que se derribe el muro y que vuelva a ser como antes.
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NegociosJose Luis de Luna
hace 1 año
¿Qué obligaciones tienen los dueños de muros medianeros?
✍️ Los dos vecinos que comparten muro medianero tienen la obligación de contribuir en los gastos de construcción, reparación y mantenimiento en proporción al derecho de cada uno. Para reparar o cambiar el muro de color, hace falta consentimiento expreso de los dos propietarios.
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NegociosJose Luis de Luna
hace 1 año
¿A quién pertenece un muro entre dos chalets?
EL EXPERTO RESPONDE:
✍️ En general, el muro entre dos chalets (muro medianero) pertenece a los dos propietarios por igual, al 100%. No es que cada uno sea propietario del 50% del muro medianero, sino que ambos son dueños del 100%.
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NegociosJose Luis de Luna
hace 1 año
¿Qué acuerdo se necesita para instalar un cargador de coche eléctrico en una comunidad de propietarios?
EL EXPERTO RESPONDE:
✍️ Según LPH, basta una mera comunicación a la comunidad siempre que éste se ubique en una plaza individual de garaje, siendo la instalación privativa a su costa y cargo.
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NegociosJose Luis de Luna
hace 1 año
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GastronomíaJose Luis de Luna
hace 1 año
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Estilo de vidaJose Luis de Luna
hace 1 año
¿Es obligatorio tener extintores en una comunidad de propietarios?
EL EXPERTO RESPONDE:
✍️ Es obligatorio que haya extintores de incendios en una comunidad de propietarios siempre que el inmueble haya sido edificado o rehabilitado a partir del año 1996.
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NegociosJose Luis de Luna
hace 1 año
¿Se puede prohibir a los inquilinos de un piso turístico utilizar la piscina y otras zonas comunes?
EL EXPERTO RESPONDE:
✍️ No, salvo que la actividad turística esté prohibida por la comunidad de propietarios y recogida en los estatutos, o bien que hubiera alguna sentencia judicial estimando el cese de la actividad.
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NegociosJose Luis de Luna
hace 1 año
¿Qué hacer si no estoy de acuerdo con lo que adopte mi comunidad de propietarios?
EL EXPERTO RESPONDE:
✍️ Ante un acuerdo adoptado en Junta, solo cabe recurrir a la impugnación judicial salvo cuestiones muy puntuales y justificadas.
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NegociosJose Luis de Luna
hace 1 año
¿Se puede modificar el reparto de gastos de la comunidad de vecinos?
![Ye fe de gastos de
a ComUniceL] de
Vecinog?
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EL EXPERTO RESPONDE:
✍️ La LPH lo permite, ahora bien si el cambio de sistema de reparto es sólo para un gasto puntual dicha modificación basta con aprobarse por mayoría simple, pero si constituye una modificación de los coeficientes de los Estatutos deberá aprobarse por unanimidad.
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NegociosJose Luis de Luna
hace 1 año
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GastronomíaJose Luis de Luna
hace 1 año
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NegociosJose Luis de Luna
hace 1 año
¿Se pueden organizar campamentos de verano en las zonas comunes de la urbanización?
EL EXPERTO RESPONDE:
✍️ Debe aprobarse en Junta de Propietarios. Si el campamento no impide el uso al resto de propietarios basta con la aprobación por mayoría simple. En caso contrario deberá aprobarse por unanimidad.
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